广州市商品房买卖合同范本集锦5篇

小雨596为您搜罗了“广州市商品房买卖合同范本”的相关资讯下面是详细介绍。当人们处于法治社会中时，不管在生活还是工作中，各种合同在我们身边频频出现。合同正式签订后，合同双方当事人协商一致口头更改合同，可以变更合同。愿这篇文章能够对您有所启示和帮助！

广州市商品房买卖合同范本(篇1)

1 、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。

2 、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3 、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

4 、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

5 、如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起 10 日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。

6 、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。

7 、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议买受人填写以下两栏内容：

移动电话号码：_____________，

电子邮箱地址：_____________。

8 、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_____________。

广州市商品房买卖合同范本(篇2)

：______________________________________________ ；

注册地址：___________________________________________________ ；

营业执照号码：______________ ；资质证书号码：________________ ；

法定代表人：________________ ；联系电话：____________________ ；

通讯地址：___________________________________________________ ；

邮编：_______________________________________________________ .

甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房

广州市商品房买卖合同范本(篇3)

广州市商品房买卖合同范本是一个供房屋买卖双方参考的标准合同范本，它详细规定了双方的权利和义务，是保障房屋交易顺利进行的重要文件。下面我们将对广州市商品房买卖合同范本进行详细的介绍和解析。

一、合同条款概述

1.合同甲方和乙方：广州市商品房买卖合同范本中，甲方通常是开发商或房屋出卖人，乙方则是购房人或房屋承购人。

2.房屋的基本情况：房屋的基本情况包括地址、房屋编号、建筑面积、包含的物品，房产证状况、不动产登记信息等。

3.销售价格与付款方式：在此条款中，要详细标明房屋的销售价格与付款方式，包括首付比例、分期付款方式等。

4.物业服务和管理：物业服务和管理条款主要描述了物业服务所提供的内容和服务标准，双方须一致认可及遵循。

5.交付时间和验收标准：此条款主要涉及房屋的交付时间和验收标准，比如交房前是否有穿靴子进入，房屋内是否存在裂缝、漏水、渗水等问题等。

二、合同条款详解

1.合同甲方和乙方：合同的甲方通常是房地产开发商，有一定的信誉度和经济实力；乙方是购房人，他们需要对房屋购买进行谨慎考虑，对不确定的情况进行多次确认。因此，在选择合适的甲方时，乙方必须要注重甲方在房地产行业的声誉、实力和信用等方面的综合评估。

2.房屋的基本情况：在此处，双方应特别注意房屋的重要信息，比如建筑面积是否与实际面积一致，房屋的是否有物业附属设施，以及房产证是否符合规定等等。

3.销售价格与付款方式：在审查此条款时，乙方必须认真核实房屋的销售价格和付款方式是否合理。此外，付款方式也需要双方共同协商，比如上述的首付比例和分期付款方式，双方必须在签订合同前慎重考虑，并达成维持均衡的共识。

4.物业服务和管理：房屋买卖合同中，物业服务和管理条款通常是比较难以令双方共同认同的内容，因此在制定合同的过程中，双方应该就物业服务和管理条款进行具体细节方面的协商，从而避免未来的争议。

5.交付时间和验收标准：合同涉及的交付时间和验收标准是双方在买卖交易中最容易发生纠纷的问题。因此，这一点也是需要双方反复商讨和确认的。当甲方和乙方在合同上既明确了交付时间和验收标准时，双方必须按照合同的规定严格执行。

三、合同的注意事项

1.避免单方修改合同，必须共同协商。

2.对于没有加入合同的条款，双方必须予以协商和确认。

3.在合同中盲目加入侵害双方权益的条款是不合法的，必须避免。

四、合同的作用

广州市商品房买卖合同范本是在房地产开发商与房屋买家之间的交易过程中必要的文件，其作用是规范双方交易行为，明确双方权利义务，消除或减少后续与交易过程相关的问题，保护房地产的买卖双方利益。

五、合同的签署

合同在双方确认无误的情况下进行签署，并注明签署日期、合同期限等信息。双方须为合同签字并加盖印章，以示正式确认和生效。不得私自涂改、删改或更改合同内容。

六、结论

广州市商品房买卖合同范本是保障房屋交易顺利的重要文件，并且在房地产市场的稳定和发展中发挥着重要的作用。同时，在实际操作过程中，双方应特别注重合同的制定和签署，避免因违规操作和信息不准确而导致的风险和纠纷。

广州市商品房买卖合同范本(篇4)

广州市商品房买卖合同示范文本是一份重要的法律文件，用于规范广州地区商品房的买卖行为，保护消费者的合法权益。

首先，广州市商品房买卖合同示范文本明确规定了双方的权利和义务，确保了买卖双方在交易过程中的公平性。比如，在购房过程中，开发商必须提供具体的房屋面积、布局情况、装修标准等细节信息，确保消费者有充分的了解和选择的权利。而购房者也必须履行相应的义务，如按照约定的时间和方式支付房款等。

其次，广州市商品房买卖合同示范文本重视买卖双方之间的协商和约定，体现了交易的灵活性和多样性。无论是购房者还是开发商，都可以提出自己的需求和要求，并在合同中进行详细约定，以达到最终的协议。例如，在购房合同中可以约定房屋验收标准、交房时间、物业服务等方面的内容。

第三，广州市商品房买卖合同示范文本强调房价的透明和合理性，保护购房者的利益。购房者可以通过查阅房屋交易的相关信息，了解市场行情，确定购买价格。此外，合同明确规定，开发商必须按照约定的价格进行销售，不得随意涨价或收取不合理的费用。

最后，广州市商品房买卖合同示范文本还规定了交易过程中的违约责任，保护买卖双方的合法利益。如果一方未能按照合同约定履行义务，另一方可以要求其承担相应的违约责任，包括赔偿损失、履行合同等。

总之，广州市商品房买卖合同示范文本是保护消费者权益和规范市场秩序的一项重要举措，其出台和实施是广州房地产市场健康有序发展的标志之一。同时，购房者和开发商也应该充分了解和遵守相关法规和合同约定，以确保交易的顺利进行。

广州市商品房买卖合同范本(篇5)

甲方(卖方)：__________________________________________________;

注册地址：______________________________________________________;

营业执照号码：________________;资质证书号码：__________________;

法定代表人：__________________;联系电话：______________________;